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旅居云南三年行动背后:县域文旅的一次系统机会

导语 2024 年 11 月,云南七部门联合印发《加快推进旅居云南建设三年行动》,这是省级首个专门针对旅居产业的系统性政策。当"旅居"被写入省级战略,县域文旅迎来一次系统级机会。本文解读政策要点,以及县域如何接住这波红…

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错峰出行,避开人潮:康养的黄金窗口

00 | 引言:人潮,是康养最大的敌人 国庆假期的景区照片大家都见过:人贴人,景变背景,连呼吸都得排队。可你若把出发的日期往后挪两周,同样的山、同样的水,立刻还给你一片清净。 康养旅居这件事,"错峰"不是省钱小技巧,…

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0407银发经济重构旅游生态

银发经济重构旅游生态:民宿康养赛道崛起与万亿市场机遇 一、银发旅游市场深度变革 1.1 消费升级重构行业格局 中国60岁以上老年群体突破3亿规模,携程数据显示2024年银发人群出游订单增速超大盘7个百分点。市场呈现…

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0502当康养遇上

当康养遇上“银发潮”:五月旅居市场,如何精准捕获“有钱有闲”的他们? 一、银发经济崛起:庞大的市场潜力 随着我国人口老龄化的加剧,银发经济正迅速崛起。据国家统计局数据显示,2024年我国60岁及以上人口已达3.1亿,…

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民宿同质化破局:品牌化+内容化+社群化+旅居化

导语 民宿老板的痛点高度一致:不会营销、产品雷同、小红书没曝光、抖音不会运营。单点修补无济于事,需要系统性解法。本文提出民宿破局的"四化"路径——品牌化、内容化、社群化、旅居化,并结合闲鹤庄样本说明如何落地。 一、现…

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物业闲置?地产转型?闲鹤庄旅居品牌合作模式全解析

!图片背景为传统中式建筑庭院,左侧是带有飞檐的建筑,右侧是围合的庭院,庭院内有桌椅。画面中央以深蓝色为背景,上方用金色大字书写“品牌合作”,下方是“共赢·共建·共享”字样。图片与上下文的关系是,上下文介绍了地产行业变革及…

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0510康养人群迁徙

康养人群“迁徙”进行时:五月各地文旅争抢“候鸟”,民宿如何接招? 一、康养旅居热潮:银发“候鸟”迁徙的背后 随着我国人口老龄化的加剧,银发族成为旅游市场的重要力量。据国家统计局数据显示,2024年我国60岁及以上人口…

招商加盟

入住率高≠赚钱

入住率高≠赚钱很多老板看生意好坏,第一眼就是入住率。月底一算入住率不低,心里挺踏实,真到交租还账才发现没剩多少。

闲鹤庄品牌

空房是最贵的浪费

空房是最贵的浪费民宿最贵的浪费,不是差评,是空着却天天产生成本的房。旺季一房难求,淡季门可罗雀,现金流就被工作日和淡季一点点拖紧。

闲鹤庄品牌

老板别被琐事绑死

老板别被琐事绑死开民宿图的是慢生活,真干起来老板却成了最忙的人:订单秒回、客人到了铺床、下水道堵了拎扳手、账号每天亲自更。

闲鹤庄品牌

转让潮是出清非崩塌

转让潮是出清非崩塌转让贴变多,是撑不住了还是该离场了?答案混着两种信号。一类是被迫出清:风口入场、租金贵、定位飘、运营跟不上,最后割肉。

旅居空间

接民宿前先查这6件事

接民宿前先查这6件事看到转让帖先别上头。接盘不是买装修,是接手一段正在跑的生意。进场前至少查清六件事:①看原始租约和房屋性质,确认能合法经营、能续租;②查消防、特行、卫生许可的办理和延续;③核实平台账号主体,谈妥归属或迁移;④排查隐性…

服务体系

管家岗空半年为哪般

管家岗空半年为哪般管家岗贴出去半年还空着,在不少民宿村已是常态。根子就三句话:招不到、留不住、养不起。薪酬和预期错位:年轻人想象中面朝雪山,实际从早到晚连轴转,工资却和城里普通服务业差不多。

服务体系

管家不是服务员

管家不是服务员别再以为管家就是端茶倒水的服务员。真实一天是这样:早上核对入住、查布草卫生;白天排动线、讲在地知识、处理客诉;深夜做情绪劳动,稳住发脾气的客人、化解邻里纠纷;遇停电或突发不适,又是第一响应人。

服务体系

给管家铺条晋升路

给管家铺条晋升路酒店有梯子:前台到领班到经理,台阶清楚。民宿只有平地——管家一个人扛到底,干好干坏一个样,三年后看不见自己。

服务体系

培训不少为啥还缺人

培训不少为啥还缺人培训办了一茬又一茬,上岗还是不会干。根子在三个脱节:重理论轻实操。讲礼仪规范头头是道,真到店里的布草、客诉、暴雨动线就懵。

服务体系

非标不该被标准杀死

非标不该被标准杀死非标是民宿的魂,也是枷锁。每家不同才有溢价,却也带来品质不稳、难复制、难融资、难被平台评价。

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