入住率高≠赚钱很多老板看生意好坏，第一眼就是入住率。月底一算入住率不低，心里挺踏实，真到交租还账才发现没剩多少。
很多老板看生意好坏，第一眼就是入住率。月底一算入住率不低，心里挺踏实，真到交租还账才发现没剩多少。
入住率会骗人。房住满了，背后仍背着房租、人力、能耗、布草洗涤、平台佣金和营销费，这些不会因为住得满就消失。
最有用的基本功是”按房间夜核算”：一间房一晚的收入，减去分摊的房租、人力、能耗、布草、平台与营销费，剩下的才是这晚的净利。
平日和周末分开算，哪种房型更赚一清二楚。会算账的老板不追虚高入住率，只追每个房间夜的真实净利。
挂牌价好看，到手价才作数。很多店一直拿平台展示价当收入，等到月底扣完佣金和促销，才发现缩水近两成——那刚好是原本以为能留下的利润。
落点：今天就把房租摊到每一夜，再把平台佣金从挂牌价里扣掉，记下真实到手价，你会对自己的店有全新认识，别再被入住率骗了。
