民宿淡季空房率居高不下,康养长住能填多少仓
民宿这行最难受的不是节假日爆满,而是节假日一过,空房率顺着墙往上爬。短期游客看天气、看假期、看热度,三样一缺就没人来。闲鹤庄青龙春山图基地在甘肃陇南康县青龙山国家旅游度假区,9 栋北斗七星布局、48 间客房,规模不算小,淡季的空床就是实打实的成本,水电、人力、维护一样都省不掉,房子空着也在烧钱,这是所有民宿老板心里的刺。怎么填?靠等周末散客是不够的。闲鹤庄选……
文章概要云南《培育旅居创业新动能20条措施》里,青年能对号入座的政策比想象中多:5000 元一次性创业补贴、云岭创业贷(个人最高 50 万信用贷款)、民宿(旅居)管家纳入培训补贴...
文章概要曾经刷屏的"特种兵旅游"正在退潮,接棒的是"慢充式旅行":Citywalk 热度一年涨 210%,年轻人从"48 小时极限打卡"转向"慢慢走、慢慢吃、慢慢住"。
文章概要拍照打卡已经成了年轻人的出行刚需:为一组"出片"的照片,专程去一家民宿、一座小城,已经稀松平常。
文章概要"找搭子"成了年轻人旅行的新姿势:旅游搭子平台覆盖 300 多个城市,组队出行、拼房拼饭、兴趣同行蔚然成风。
文章概要"为了出片出门"的年轻人越来越多,旅拍成了旅行消费的高频词。
文章概要社交旅行兴起,民宿的公共空间从"成本项"变成了"产品项"。
文章概要独自旅行不再是少数人的选择:2026 年的行业报告把单身旅游描述为"独处不孤独,是下一程的常态",一个人出发的客群规模持续扩大。
文章概要社恐友好的住宿设计,正在从"加分项"变成"标配":自助入住、免打扰选项、单人用餐位、社交分区,这些细节决定了一家民宿能不能留住独自出行的客人。
文章概要浙江平阳发布"OPC青年创业社区1035"三年行动计划(2026—2028),把"一人公司+青年创业+社区配套"打包成城市级项目;杭州、西安、南宁相继出台 ...
文章概要退休人群出游,最怕"折腾":飞机延误、大巴颠簸、行程赶路。
文章概要《银色动力2030》行业观察指出,中国银发旅游市场正在从"低价团时代"走向"品质分层时代",携程、新东方、东犁等机构跑出了六种可复制的标杆打法:平台流量型、...
文章概要"退休生活"四个字,在 60 后这里被重新定义了:不是"退下来养老",而是"开启第三人生"。
民宿这行最难受的不是节假日爆满,而是节假日一过,空房率顺着墙往上爬。短期游客看天气、看假期、看热度,三样一缺就没人来。闲鹤庄青龙春山图基地在甘肃陇南康县青龙山国家旅游度假区,9 栋北斗七星布局、48 间客房,规模不算小,淡季的空床就是实打实的成本,水电、人力、维护一样都省不掉,房子空着也在烧钱,这是所有民宿老板心里的刺。怎么填?靠等周末散客是不够的。闲鹤庄选……
旅居康养只要一碰上”老人”两个字,就有人忍不住把”照顾”说成”治疗”。这是整条赛道最危险的诱惑——好像不承诺点什么,就卖不出去。闲鹤庄的态度正好反过来:任何疗效都不承诺,所有功夫都花在适老流程上。话术上退一步,信任上才能进一步,这是我们用代价换来的清醒。为什么是流程而不是口号?因为老人住进来,真正决定体验的,是每天那些看不见的小事:台阶有没有防滑,夜间起夜有……
2035 年数字游民预计超过 10 亿。这个数字不是吓人,是正在发生的事——只要工作能在笔记本上完成,人就不再被办公室绑住。这群”边工作边旅行”的人,正在悄悄重塑旅居目的地的玩法。闲鹤庄看得很清楚:数字游民是旅居康养最自然的新增量,但接法跟接游客完全两样,用接游客的思路接游民,注定接不住,因为他们买的不是门票,是一段能工作的生活。数字游民要什么?第一是稳定网……
“上班”这两个字,正在被悄悄改写。十年前,它意味着早高峰、工位、打卡机和一份合同。今天,越来越多的人把”班”从公司搬走,搬进山居院子、搬进带屏幕的餐桌、搬进能连上世界的任何一个角落。推动这件事的,不是一句”世界那么大”,而是一套已经成熟的基础设施:飞书、Notion、云存储、视频会议,让一个人也能像一家公司那样运转。OPC——One Person Compa……
很多乡村不缺房子,缺的是让房子”活起来”的路径。一栋栋闲置院落,门锁紧了四季,木头在风化,瓦缝在漏雨。与此同时,另一头是无数想入乡、想回乡、想换个活法的个体创客:会做饭的、会设计的、会带活动的、会写内容的、会做社群的。两端一直没能接上,中间少的就是一个”转换器”——把沉睡的砖木,变成能住、能留、能转的旅居资产。闲鹤庄青龙春山图基地就在做这个转换器。它不在大城……
过去说”养老”,画面多半是被动的:退下来、慢下来、被照顾。现在有一批活力老人不认这个剧本。他们把”养老”重新定义成”换个地方,把日子过好”——去山里住一阵,去气候舒服的地方待几个月,把看病、散步、交友、学点新东西,重新排进日常。这不是任性,是康养旅居政策与适老照护两条线正在交汇的结果。闲鹤庄青龙春山图基地,在甘肃陇南康县青龙山国家旅游度假区,9栋北斗七星布局……
民宿最怕的季节,不是冬天,是”没人来的那几个月”。硬件摆着、人吃马喂照旧,房间却空着——淡季空房率居高不下,是行业心照不宣的痛。很多人的第一反应是降价、做活动、上促销。方向没错,但治标。闲鹤庄青龙春山图基地想的是另一件事:与其在旺季抢过客,不如在淡季接住”以月为单位”的人。这两类人,就是数字游民和长期租客。他们不刷信用卡住一晚就走,而是把山居当成一个阶段的生……
政策窗口一旦打开,最先受益的往往不是大公司,而是最灵活的人。云南把”旅居”抬升为省级战略——七部门《加快推进旅居云南建设三年行动》,加上《”旅居云南”发展专项规划(2025—2030)》,提出到2027年培育3000个乡村旅居重点村。同一时间,OPC一人公司浪潮让”一个人就是一家公司”从口号变成现实。两股风往一处吹,旅居品牌该怎么接?闲鹤庄想用自己走过的路……
把”照料老人”当成生意做,过去听起来像天方夜谭。农村老人多、子女外出、专业照护缺位,这是被反复念叨的老问题,谁都觉得该解决,又谁都觉得赚不到钱。但真正有意思的变化发生在最近几年:当”银发旅居”从概念落地成消费,当”创客经济”下沉到县域和乡村,一批新的经营者开始把适老照料重新拆解成可运营、可复制、能算账的服务模块。闲鹤庄在甘肃陇南康县青龙山国家旅游度假区的青龙……
数字游民这个词被用滥了,很多人还停留在”背着笔记本到处玩”的想象里。但把它放回经济视角看,数字游民根本不是消费升级版的背包客,而是一群带着生产力、带着收入、带着消费力重新分配人口的城市创客。他们走到哪,工作就带到哪,消费就落到哪,社区就改变一点。当这群人规模足够大,目的地就不只是被参观的对象,而是被重新定义的生活与协作现场。规模已经不容轻视。2026云南旅居……