接民宿前先查这6件事

看到转让帖先别上头。接盘不是买装修，是接手一段正在跑的生意。

进场前至少查清六件事：

①看原始租约和房屋性质，确认能合法经营、能续租；

②查消防、特行、卫生许可的办理和延续；

③核实平台账号主体，谈妥归属或迁移；

④排查隐性债务，查诉讼、欠薪、供应商账期；

⑤按剩余租约重算回本，别拿满房当依据；

⑥实地住两晚，体会动线和真实体验。

行业里常见接手三个月才暴露租约短、消防不过、账号被找回。转让这门生意，退出的进场的每天都在换人。能留下的人，多半不是接得便宜，而是接前把账问明白了。先算回本，再谈情怀，别让情怀替你签下看不懂的合同。

转让是行业流动的正常一环，有人退就有人进。能留下来的接盘人，多半不是因为接得便宜，而是接前把账问明白了。把功课做在前面，坑才填得上。